上海房價這么高,作為普通人,你打算如何實現自己買房的愿望? <#21---->" />
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上海房價這么高,作為普通人,你打算如何實現自己買房的愿望? <#21---->

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說說我的經歷吧!

我老公06年考研到上海,那時候還是男朋友,09年畢業,月薪到手6.3K。工作穩定后,家里給了17W首付,我當時不好過多發表意見,他在周邊城市昆山買了一套房。月供3000。我08年本科畢業,10年來上海,稅后3.8K。11年拿房準備結婚,他家里給了十萬讓我們加上手里的積蓄趕緊還清房貸。我不愿意,因為昆山房子住不上,上海還要繼續房租。我建議他不要先還,剛好有套40平70萬的房子,加上我倆手里的積蓄大概17萬首付,貸款純公積金五十萬(我倆可以各三十萬),但是還是因為沒結婚,我只能建議不能做決定。所以最后在我的堅持下他父母給的10萬還了,我們的積蓄沒有拿出來。接下來是裝修,我的意見是不住不裝,毛坯出租,一年一付房租1.5萬挺好的。他家不答應一定要裝,最后他家給了6萬我倆積蓄全花了,連公積金都取出來花了,還欠了信用卡。接下來就是結完婚我倆光桿司令。上海房價和房租一直漲,12年底單間眼看從1200翻到2200,我心里特別煩躁。好在我們收入也大幅提升了,工資他到手大概1W,我到手5K,加獎金什么的看著也挺好。我還做了副業,不穩定,平均有個5K。到13年初我們手里有十幾萬存款,他要買車,我死壓著不讓。我看房價如果再不買就沒機會了,借了朋友8W,一共湊了30W,首付了一套30平的套一,純公積金貸款60W。之前的房租加公積金還有余剩。16年翻了一番,趕在政策前我賣了換了套大的。貸款比原來多,但是在承受范圍之內,昆山的空了一年還是租出去了,收了三年房租8萬賣了99萬,其他城市投資了兩套套二。老人都退休了會過來一起,上海有二套資格了,就賣了換大一點的,或者給老人買套小的單獨住。

希望可以給想買房的親一點經驗教訓,少走一點彎路。

在上海買房,無論是普通人還是高富帥,首先要解決資質問題,外地人是否連續不間斷交滿5年社保,如滿即有購房資格。本地人可直接買。當然如果外地人有什么神秘的路徑另說,不在凡人討論之內。

其次就是錢的問題了。最近有專家提出6個錢包解決方案:爸爸媽媽、爺爺奶奶、外公外婆加起來6個人,對于大部分朋友來說,在上海買房都需要家里人來支持,不然也不存在這樣的問答。在房價高企的上海,單打獨斗買房是不現實的,必須要借助親戚,朋友的力量,能湊的湊,能暫時先欠著的先欠著,能套現先套現,當然這一切都是為了高得可怕的首付。

買在市中心?對大多數人不現實,買在遠郊又太遠,買在近郊又貴,所以我們需要根據咱們自身實際情況來選取合理的新房位置。

對于打工族,僅僅是上班是永遠買不起上海的房子的,那不妨多犧牲點休息時間,做做副業,增加收入,8W/P買不起,就買5W/P,5W/P買不起就買4W/P,總之盡自己能力,扎下根來。

總有人說房價跌?呵呵!對于上海來說,目前人流入數,怎么可能會跌,資源緊缺。當然也許有一天,房價真會暴跌,通貨嚴重,人們還不起銀行貸款,金融危機,不過現在說這些為時過早,真要來,那也沒辦法。畢竟咱們是剛需房啊,它主要的職能是用來住的嘛!

多多努力掙錢才是買房的法寶!

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